버팀목 전세자금 대출을 받기 위한 준비서류 총정리!

버팀목 전세자금 대출을 신청하려면 서류 준비가 제일 중요합니다.
2025년부터는 심사 기준이 더 정교해졌고, 누락된 서류 하나로 대출이 거절될 수도 있습니다.
이 글에서는 신청 전 반드시 챙겨야 할 서류를 항목별, 상황별로 모두 정리해드립니다.
청년, 신혼부부, 1인 가구, 쉐어하우스 입주자까지 맞춤형 안내 포함!

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📌 목차

1. 기본 확인 서류

2. 소득 구분별 서류

3. 주택 및 임대차 관련 서류

4. 추가 서류 (대상자별)

5. 서류 제출 꿀팁

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1. 기본 확인 서류

항목	세부 내용
본인 확인	주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
주민등록 등·초본	등본은 필수, 초본은 전입일 확인용 (필요시)
가족관계증명서	배우자 분리세대, 단독세대주 등
외국인 배우자	외국인등록증 또는 국내거소신고 사실증명
결혼예정자	예식장 계약서 또는 청첩장

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2. 소득 구분별 제출 서류

소득 유형	제출 서류
근로소득자	- 소득금액증명원 or ISA용 소득확인 - 연말정산용 원천징수영수증 - 급여명세표, 갑근세, 일용근로지급명세서 등 중 택1
사업소득자	- 소득금액증명원 - 사업자등록증 - 세무확인 과세표준확정신고서 중 택1
연금소득자	- 연금수급권자확인서, 연금 지급기관 증명서 또는 연금 통장
기타소득자	- 소득금액증명원 (기타소득으로 표시)
무소득자	- 신고사실없음 사실증명원

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3. 주택 및 임대차 관련 서류

• 확정일자부 임대차계약서 사본
• 임차주택 건물의 등기사항전부증명서
• 계약금 5% 이상 납입 이체 내역

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4. 대상자별 추가 서류

• 재직 확인: 건강보험 자격득실 확인서, 재직증명서
• 사업 확인: 사업자등록증, 경력증명서, 위촉계약서 등
• 보증자격: 보증자격 확인서류, 담보제공 관련 서류
• 쉐어하우스: 대출추천서에 ‘쉐어하우스 입주자’ 명시

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5. 서류 제출 꿀팁

• 서류 유효기간: 대부분 3개월 이내 발급본만 인정
• 모바일 신청: 기금e든든 앱으로 제출 가능, 일부는 스캔 필요
• 오프라인 신청: 방문 전 은행에 서류 안내 요청 필수

 

주택도시기금 홈페이지 캡쳐

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📋 준비서류 체크리스트 (2025)

서류 항목	세부 내용	해당자 여부
본인확인서류	주민등록증 / 운전면허증 / 여권 중 택1	전체
주민등록등본	세대 구성 확인용	전체
주민등록초본	전입일, 합가기간 확인용	필요시
가족관계증명서	단독세대주, 분리세대 배우자 등 확인	해당자
외국인등록증 또는 거소신고사실증명	배우자가 외국인인 경우	해당자
결혼예정 증빙	청첩장 또는 예식장 계약서	예정자
재직증빙	건강보험 자격득실 확인서, 재직증명서 등	직장인
사업자등록증	사업자일 경우 필수	자영업자
소득금액증명원	홈택스 발급 (근로/사업/기타/연금 소득자)	전체
무소득 증빙	신고사실없음 사실증명원	해당자
임대차계약서	확정일자부 사본	전체
건물등기부등본	임차주택 확인용	전체
대출추천서	쉐어하우스 입주자 등은 명기 필요	해당자
기타 계약서류	경력·위촉계약서 등 보완 서류 가능	필요시

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